Пансионат «Авиатор» находится в Лазаревском районе города Сочи. Это самый живописный район города. Неслучайно в дореволюционное время большая часть земли здесь принадлежала членам царской семьи. В то же самое время данный район является и самым неосвоенным в курортном смысле районом города. Именно поэтому по генеральному плану развития курорта Сочи, принятому в 70-е годы прошлого века, вдоль побережья района планировалось строительство 8-ми крупных курортных центров с развитой инфраструктурой: столовыми, кинотеатрами, бассейнами и т.д.

Пансионат расположен в живописном курортном уголке Черноморского побережья Кавказа окружен гостевыми домами сочинского частного сектора. Склоны холмов с вечнозеленой растительностью создают природный бархат, а в 250 метрах от территории раскрывается лазурь Черного моря. Рядом с пансионатом находится санаторий «Лазурный берег», в парковой зоне которого произрастает очень много редких видов насаждений. Недалеко от пансионата протекает, впадая в море, горная река Шахе.